Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly (01630) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Genis-Pouilly : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 850 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 387 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
181
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Genis-Pouilly. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 5 387 €/m² |
| Appartement | 84 | 4 850 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly est une commune de l'Ain, située dans le nord du département à proximité immédiate de la frontière genevoise. Avec une population de 14 584 habitants et une densité de 1 493 hab/km², elle affiche un profil urbain dense, caractéristique des zones périphériques de l'agglomération transfrontalière. Le code postal 01630 regroupe un tissu résidentiel mixte, attirant une population active soucieuse de proximité avec les emplois du pôle genevois.
Les prix médians DVF sur 12 mois glissants s'établissent à 4 850 €/m² pour l'appartement et 5 387 €/m² pour la maison. Ces niveaux, parmi les plus élevés de l'Ain, reflètent l'attractivité du secteur liée à la localisation transfrontalière et à l'accès aux services régionaux. Le parc affiche une performance énergétique médiane en classe C. Sur la période considérée, 181 mutations ont été enregistrées, illustrant une activité transactionnelle régulière et soutenue du marché local.
L'évolution annuelle de 3,46 % suggère une tendance à la hausse modérée, signalant une consolidation des prix plutôt qu'une spéculation. Cette dynamique reflète l'équilibre entre l'offre structurellement limitée en périphérie urbaine et une demande stable d'actifs résidentiels. La composition du parc bâti, dominée par l'habitat individuel et collectif, soutient une diversité de typologies satisfaisant différents profils d'acheteurs.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix et tendances présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner votre réflexion relative à l'acquisition ou l'évaluation immobilière, une expertise immobilière personnalisée, intégrant la visite des biens et le contexte de marché spécifique, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 271 000 € | 5 531 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 89 m² | 420 000 € | 4 719 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 110 m² | 379 000 € | 3 445 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 108 m² | 479 470 € | 4 440 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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