Prix immobilier Aubenas (07200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aubenas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 941 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 119 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−12,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
279
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aubenas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 2 119 €/m² |
| Appartement | 116 | 1 941 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aubenas
Aubenas est une commune de l'Ardèche (07), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 12 488 habitants et une densité de 872 habitants/km², elle constitue le principal pôle urbain du département. Le code postal 07200 couvre le centre-ville et les quartiers périphériques immédiats. Cette agglomération concentre services, commerces et équipements culturels, en faisant un centre structurant pour l'arrière-pays ardéchois.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix s'établit à 1 941 €/m² pour les appartements et 2 119 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Aubenas à la médiane régionale pour les petites villes ardéchoises. Le volume de transactions atteint 279 mutations, traduisant une activité marchande soutenue malgré la taille modérée de la commune. Les prix au mètre carré demeurent accessibles en comparaison des métropoles régionales, reflet d'une demande équilibrée et d'un parc diversifié.
L'année écoulée marque une contraction du marché avec une baisse annuelle de 12 %. Cette correction intervient après des années de stabilité relative, suggérant une normalisation des anticipations d'acheteurs et une ajustement offre-demande. Le parc résidentiel majoritairement ancien affiche une performance énergétique médiane de classe D, révélatrice des défis de rénovation thermique touchant les communes de taille petite à moyenne. Cette dynamique invite à une analyse fine des segments de marché et des profils de vendeurs.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. La densité de l'activité transactionnelle et la profondeur historique des données permettent une lecture fiable des tendances locales. Pour affiner cette approche — notamment en vue d'estimer une propriété spécifique ou de juger l'opportunité d'un investissement — un diagnostic experte tenant compte de l'état du bâti, de la localisation précise et des perspectives communales reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 24 m² | 67 340 € | 2 806 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Aubenas — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Aubenas et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF