Prix immobilier Saint-Brieuc (22000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Brieuc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 011 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 006 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Brieuc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 223 | 2 006 €/m² |
| Appartement | 497 | 2 011 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une commune urbaine de 44 607 habitants implantée en Bretagne septentrionale. Avec une densité de 2 039 habitants au km², elle concentre une population significative sur un territoire réduit, caractéristique des centres administratifs régionaux. Le code postal 22000 couvre le cœur de la ville, zone administrative et commerciale historique où se concentre l'essentiel de l'activité.
Sur 12 mois, la médiane des prix d'appartement atteint 2 011 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 006 €/m², reflet d'un marché équilibré en termes de valeur unitaire. Ces niveaux positionnent Saint-Brieuc dans une gamme intermédiaire pour les villes de province. Le dynamisme transactionnel reste soutenu avec 1 112 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une activité notariale régulière et d'une liquidité de marché satisfaisante.
L'évolution annuelle ressort à +0,58 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette progression modérée reflète un équilibre entre offre et demande sans tension particulière, caractéristique des marchés urbains de province hors des grandes métropoles. La composition du parc immobilier, dominée par le collectif urbain classique, et le diagnostic énergétique médian D indiquent un patrimoine majoritairement ancien, facteur structurant pour les prix et les travaux de rénovation attendus par les acquéreurs.
Ces données proviennent de l'analyse DVF de la DGFiP couvrant la période depuis 2020, enrichie de données INSEE pour la démographie. Elles constituent une base de travail et de référence pour alimenter une discussion d'expertise immobilière, sans prévaloir sur une estimation in situ adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien. Un accompagnement par un professionnel local permet d'affiner cette vision statistique et d'évaluer les particularités du secteur ou du produit envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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