Prix immobilier Langueux (22360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Langueux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 689 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 243 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Langueux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 2 243 €/m² |
| Appartement | 18 | 2 689 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Langueux
Langueux est une commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, située à proximité de Saint-Brieuc. Elle compte environ 7 947 habitants pour une densité de 873 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une localité périurbaine bien structurée. Le code postal 22360 la positionne dans un secteur d'habitat mixte combinant zones résidentielles et commerciales, avec un accès aux équipements et services de l'agglomération briochine.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré atteint 2 689 € pour les appartements et 2 243 € pour les maisons. Ces niveaux situent Langueux dans une gamme intermédiaire à l'échelle bretonne, légèrement inférieure aux prix des communes centrales mais supérieure aux secteurs périphériques éloignés. Le volume de transactions enregistré s'élève à 112 mutations, reflétant une activité de marché régulière et soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 5,71 % sur la période considérée, indiquant une correction des prix après une phase précédente de hausse. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de stabilisation du marché breton, où les prix connaissent une inflexion modérée. La composition du parc immobilier, avec une majorité de maisons, et la performance énergétique médiane classée en D, reflètent un tissu bâti typique des années 1980-2000 nécessitant des travaux de rénovation thermique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions réelles de 2020 à aujourd'hui. Les informations de population et densité proviennent de l'INSEE. Ces éléments fournissent une base de travail pour estimer la valeur patrimoniale d'un bien sur le secteur, à titre informatif. Une estimation locale experte, adaptée aux spécificités du bien et du marché de proximité, reste recommandée pour affiner ce diagnostic de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 6 | 140 m² | 186 000 € | 1 329 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 5 | 103 m² | 303 750 € | 2 949 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1850 m² | 5 000 000 € | 2 703 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 900 m² | 5 000 000 € | 5 556 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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