Prix immobilier Montélimar (26200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montélimar

Montélimar est une commune de la Drôme située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité du corridor fluvial du Rhône. Avec une population de 40 356 habitants et une densité de 862 habitants/km², elle constitue un pôle urbain d'envergure régionale. Le code postal 26200 identifie le centre-ville et ses quartiers adjacents. Cette position médiane entre Lyon et la vallée du Rhône méridionale confère à Montélimar une certaine attractivité commerciale et résidentielle.

Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 2 104 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 443 €/m². Ces niveaux de prix témoignent d'une valorisation modérée, positionné dans la moyenne régionale drômoise. Le volume de transactions enregistré s'élève à 801 mutations sur douze mois, indiquant une circulation régulière du marché résidentiel. Ces données reflètent une dynamique de marché stable, caractéristique des centres urbains moyens français.

L'évolution annuelle observée demeure très limitée, avec une variation de +0,04 % en glissement annuel. Cette quasi-stagnation suggère un marché en équilibre, sans tension acheteur-vendeur marquée. La composition du parc immobilier, avec des échanges soutenant maisons et appartements, paraît refléter une demande diversifiée. Cette stabilité relative est cohérente avec le profil démographique et économique d'une commune régionale misant sur des activités de services et commerciales.

Cette analyse repose sur les données de mutation immobilière enregistrées via le service DVF de la DGFiP, couvrant la période 2020 à nos jours. Le diagnostic énergétique médian relevé est D, révélateur d'une moyenne d'âge du parc. Pour affiner cette évaluation et adapter une stratégie immobilière spécifique, une expertise locale approfondie demeure recommandée, tenant compte des spécificités du quartier et de l'usage projeté.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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