Prix immobilier Biscarrosse (40600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Biscarrosse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 657 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 208 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
394
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Biscarrosse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 163 | 4 208 €/m² |
| Appartement | 102 | 3 657 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Biscarrosse
Biscarrosse est une commune des Landes située dans le sud-ouest aquitain, à proximité du bassin d'Arcachon. Avec une population de 15 412 habitants et une densité de 96 hab/km², elle présente un profil semi-urbain caractéristique des stations balnéaires landaises. Le code postal 40600 couvre l'essentiel de la commune, qui bénéficie d'une localisation entre terres forestières et proximité du littoral atlantique.
Sur les douze derniers mois, le prix médian au mètre carré s'établit à 3 657 € pour les appartements et 4 208 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Biscarrosse dans une gamme intermédiaire pour les communes côtières aquitaines, avec une prime immobilière modérée liée à son accès littoral. Le marché a enregistré 394 mutations sur cette période, reflétant une activité régulière, alimentée par une demande combinant résidences principales, secondaires et investissements locatifs.
L'évolution annuelle affiche une croissance de 5,85 %, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette progression s'inscrit dans un contexte où les communes balnéaires landaises connaissent un regain d'intérêt, porté par la demande de résidences secondaires et l'attractivité touristique croissante. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, indicateur d'un habitat ancien mais en état de fonctionnement satisfaisant.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutation immobilière publiées par la DGFiP au titre des demandes de valeurs foncières depuis 2020, traitées selon une méthodologie d'analyse comparative. Les figures présentées constituent une base de travail pour explorer les tendances du marché local. Une estimation immobilière experte, fondée sur un diagnostic in situ et des comparables précis, permet d'affiner ces repères dans un contexte transactionnel spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 138 100 € | 5 524 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 103 500 € | 1 262 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 38 m² | 159 500 € | 4 197 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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