Prix immobilier Dax (40100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dax : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 640 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
580
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dax. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 112 | 2 500 €/m² |
| Appartement | 296 | 2 640 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dax
Dax est une commune des Landes, située dans le sud-ouest de la Nouvelle-Aquitaine. Avec 21 716 habitants et une densité de 1 102 habitants au kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain structurant du territoire landais. Le code postal 40100 couvre le centre-ville et ses quartiers adjacents. La commune bénéficie d'une position stratégique à proximité du réseau routier régional et dispose de services et commerces de proximité variés.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'acquéreurs pour les appartements s'établit à 2 640 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 500 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix positionnent Dax dans une gamme intermédiaire pour le marché landais et régional. Le marché local a enregistré 580 mutations au cours des douze derniers mois, traduisant une activité soutenue. L'exercice immobilier reste ainsi relativement dynamique, avec des volumes de transactions reflétant un marché actif et résidentiel.
L'évolution annuelle du marché montre une variation de -0,16 %, soit une stabilité quasi totale par rapport à la période précédente. Ce léger repli suggère un marché consolidant ses prix plutôt qu'en accélération. Le parc immobilier présente une qualité énergétique médiane de classe C, correspondant aux normes intermédiaires nationales. Cette relative stabilité s'inscrit dans un contexte où les ajustements de prix demeurent mesurés, favorable à l'analyse comparative des valeurs.
L'analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des informations démographiques et énergétiques issues d'INSEE et de l'ADEME. La période d'observation couvre 12 mois glissants et s'appuie sur l'ensemble des transactions enregistrées depuis 2020 pour cette commune. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché. Pour affiner une stratégie d'acquisition ou d'évaluation, une expertise immobilière locale approfondie demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 21 000 € | 467 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 76 000 € | 380 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 92 m² | 256 500 € | 2 788 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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