Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax (40990) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Paul-lès-Dax : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 796 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 697 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
297
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Paul-lès-Dax. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 101 | 2 697 €/m² |
| Appartement | 96 | 2 796 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax est une commune de Landes située dans le sud-ouest de la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Dax. Avec une population de 14 114 habitants et une densité de 241 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de commune périurbaine dynamique. Son code postal 40990 la rattache au département des Landes. La commune bénéficie d'une accessibilité renforcée via la gare de Saint-Paul-lès-Dax, desservant les connexions régionales.
Les prix médians enregistrés sur 12 mois glissants s'établissent à 2 796 euros par mètre carré pour les appartements et 2 697 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux sitent Saint-Paul-lès-Dax légèrement au-dessus de la moyenne landaise, reflétant l'attractivité locale et la proximité de l'agglomération dacquoise. Sur la période considérée, 297 mutations ont été documentées, ce qui témoigne d'une activité transactionnelle régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, indicateur de travaux de rénovation potentiellement envisageables.
L'année écoulée enregistre une baisse annuelle de 3,02 % des prix de transaction, marquant un tassement du marché local après périodes antérieures. Cette correction reste modérée et s'inscrit dans un contexte national d'ajustement post-crise. La stabilité du volume transactionnel sur 297 mutations annuelles suggère une demande maintenue malgré le mouvement tarifaire baissier. Cette dynamique caractérise un marché en phase de stabilisation, sans signal de tension ou d'effondrement.
Cette synthèse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques et complétées par les informations INSEE et ADEME disponibles. La période couverte part de 2020 pour intégrer les évolutions récentes du marché. Ces éléments constituent une base de travail pour analyser le contexte immobilier local, sans valeur opposable. Une estimation experte adaptée à un bien spécifique demeure indispensable pour affiner l'appréciation de valeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 550 m² | 1 135 923,19 € | 2 065 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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