Prix immobilier Mimizan (40200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Mimizan

Mimizan est une commune des Landes, située dans le sud-ouest aquitain, code postal 40200. Avec une population de 7 449 habitants et une densité de 65 habitants par kilomètre carré, elle caractérise les petites communes littorales ou périurbaines du département. Son tissu urbain demeure peu dense, favorisant une ambiance résidentielle et de proximité. La commune bénéficie d'une accessibilité routière et d'une gare ferroviaire locale, éléments structurants pour l'attractivité résidentielle de la zone.

Sur les douze derniers mois, la médiane des transactions pour les appartements s'établit à 3 996 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons ressort à 3 333 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix positionnent Mimizan dans une gamme modérée pour le littoral aquitain, inférieure aux grandes stations balnéaires mais reflétant l'attrait résidentiel du secteur. Le volume enregistré atteint 210 mutations, indiquant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Ces valeurs constituent des références pour une analyse comparative du marché local.

La variation annuelle ressort à 2,4 %, traduisant une croissance mesurée des prix à l'année. Cette évolution modérée s'inscrit dans un contexte de stabilisation du marché côtier landais, où la demande résidentielle reste régulière mais sans accélération marquée. La composition du parc immobilier, dominé par le résidentiel diversifié, ainsi que l'équilibre entre offre estivale et demande locale, caractérisent la dynamique commerciale de la commune. Les variations saisonnières attachées au tourisme côtier influencent légèrement les échanges.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions à titre onéreux depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune s'établit à la classe C. Ces chiffres offrent une base de travail pour les propriétaires, acquéreurs ou professionnels immobiliers désireux de contextualiser un projet local. Une estimation experte auprès d'un professionnel du secteur demeure recommandée pour affiner l'analyse et adapter les conclusions à des situations particulières.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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