Prix immobilier Marmande (47200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marmande : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 885 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 625 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
375
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marmande. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 175 | 1 625 €/m² |
| Appartement | 75 | 1 885 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marmande
Marmande est une commune du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, située dans le sud-ouest français. Avec une population de 17 361 habitants et une densité de 385 hab/km², elle constitue un pôle urbain intermédiaire du département. Son code postal est 47200. La commune bénéficie d'une accessibilité routière établie et d'une proximité aux axes fluviaux historiques, caractéristiques du territoire agenais.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 885 €/m² et celle des maisons à 1 625 €/m². Ces niveaux de prix positionnent Marmande en ligne avec les communes secondaires du Lot-et-Garonne, sensiblement en retrait des valeurs enregistrées dans les pôles régionaux plus importants. Le volume de transactions atteint 375 mutations sur la période, reflétant une activité marché modérée et régulière.
Le marché enregistre une contraction annuelle de 7,37 % sur la période d'observation, traduisant un mouvement de correction après des années antérieures plus dynamiques. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte de ralentissement des transactions observé sur le segment des petites villes provinciales. Le parc immobilier marmandais, dominé par des constructions anciennes, affiche une performance énergétique médiane classée en catégorie C, caractéristique du parc existant du sud-ouest français.
L'analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les sources INSEE pour la démographie et l'ADEME pour la performance énergétique. La période couverte débute en 2020, permettant une lecture comparative du cycle récent du marché. Ces données constituent une base de travail pour l'analyse du marché local ; une évaluation experte adaptée au profil spécifique du bien et au contexte transactionnel demeure recommandée pour affiner la compréhension du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 132 500 € | 6 023 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 7 | 150 m² | 132 500 € | 883 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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