Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot (47300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeneuve-sur-Lot : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 350 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 437 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
516
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeneuve-sur-Lot. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 238 | 1 437 €/m² |
| Appartement | 95 | 1 350 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot est une commune du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, située à proximité de la vallée du Lot. Avec une population de 22 004 habitants et une densité de 271 hab/km², elle constitue un pôle urbain structurant pour le territoire. Le code postal 47300 identifie ce centre-bourg où se concentrent services, commerces et équipements publics.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix s'établit à 1 350 €/m² pour les appartements et 1 437 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent la commune en ligne avec les marchés secondaires du Lot-et-Garonne, sensiblement moins élevés que les grandes métropoles régionales. Le volume de transactions enregistré atteint 516 mutations sur cette période, témoignant d'une activité soutenue du marché local.
L'année écoulée a marqué une contraction notable du marché avec une baisse annuelle de 14,23 %, reflétant une correction après une période de hausse antérieure. Cette diminution suggère une normalisation des prix et une possible resélection des offreurs. Le parc immobilier local, classé en moyenne énergétique C, reste accessible pour les acquéreurs locaux et les investisseurs cherchant une zone à potentiel de consolidation.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020, complétées par des informations INSEE et ADEME. Elle fournit une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour un diagnostic patrimonial ou une évaluation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 78 000 € | 520 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 157 m² | 78 000 € | 497 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 90 824 € | 1 094 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 43 470 € | 1 553 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Villeneuve-sur-Lot — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Villeneuve-sur-Lot et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF