Prix immobilier Nérac (47600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nérac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 474 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 480 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+23,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
162
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nérac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 1 480 €/m² |
| Appartement | 27 | 2 474 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nérac
Nérac est une commune du Lot-et-Garonne, située en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité des vallées de la Garonne et du Lot. Avec une population de 6 937 habitants et une densité de 111 hab/km², la commune conserve un caractère rural tempéré, típique des bourgs de moyenne importance du sud-ouest français. Le code postal 47600 couvre cette localité historique, connue pour son patrimoine Renaissance et son attrait résidentiel.
Les prix médians DVF enregistrés sur les 12 derniers mois s'établissent à 2 474 €/m² pour les appartements et 1 480 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une situation modérée, cohérente avec les valeurs pratiquées dans le Lot-et-Garonne intermédiaire, significativement en retrait des marchés urbains régionaux. Le volume de transactions reste soutenu avec 162 mutations enregistrées sur la période, traduisant une activité immobilière régulière pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une progression de 23,37 %, progression notable qui signale une réactivité du marché local. Cette dynamique suggère une amélioration relative des conditions de demande ou une consolidation des prix après stabilisation antérieure. Le parc immobilier local, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe C, reflète une composition mixte de bâti ancien et rénové, favorable aux acheteurs en recherche d'équilibre entre authenticité et confort moderne.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour amorcer une discussion commerciale ou qualifier une évaluation immobilière locale. Pour affiner cette vision du marché, une estimation experte avec visite du bien et analyse comparative des transactions similaires demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 5 | 131 m² | 301 000 € | 2 298 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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