Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Pair-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 355 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 531 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
107
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Pair-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 3 531 €/m² |
| Appartement | 23 | 4 355 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Pair-sur-Mer est une commune littorale de la Manche, située dans le département de la Manche (50), en région Normandie. Avec une population de 4 372 habitants et une densité de 303 hab/km², elle présente un profil de station balnéaire de taille modérée. Le code postal 50380 couvre cette localité côtière, caractérisée par une structuration urbaine concentrée et des espaces naturels côtiers adjacents.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 355 € pour les appartements et 3 531 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une commune littorale normande avec une demande résidentielle stable. Le volume de transactions enregistre 107 mutations sur la période, soit une activité modérée mais régulière. Ces prix positionnent Saint-Pair-sur-Mer dans une gamme intermédiaire pour l'immobilier côtier français.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 3,64 % sur l'année écoulée, traduisant une légère consolidation du marché local. Cette dynamique modérée correspond à un cycle de marché plutôt équilibré, sans tension majeure. La composition du parc immobilier, dominée par des résidences principales et secondaires, et la saisonnalité inhérente aux communes côtières tempèrent les variations. Le diagnostic énergétique médian (classe D) suggère un parc requérant des évolutions thermiques progressives.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE de population. La période d'observation couvre les douze derniers mois, permettant une lecture fiable du marché récent. Ces éléments constituent une base de travail pour comprendre les tendances locales, à approfondir par une estimation experte adaptée à chaque situation immobilière spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 7 | 220 m² | 420 000 € | 1 909 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Voir le marché à Granville(4 km)
- Voir le marché à Avranches(20,4 km)
- Voir le marché à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny(24,6 km)
- Prix immobilier Agon-Coutainville(26,6 km)
- Voir le marché à Coutances(28,7 km)
- Prix immobilier Saint-James(34,9 km)
- Voir le marché à Saint-Hilaire-du-Harcouët(41 km)
- Voir le marché à Saint-Lô(48,6 km)
Estimer votre bien à Saint-Pair-sur-Mer — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Pair-sur-Mer et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF