Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port (54210) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port

Saint-Nicolas-de-Port est une commune de Meurthe-et-Moselle située dans l'agglomération de Nancy, à proximité immédiate de la capitale régionale. Avec 7 363 habitants et une densité de 895 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué, typique des communes périurbaines lorraines. Le code postal 54210 correspond à ce territoire ancré dans la dynamique du bassin nancéien, où l'accès aux services métropolitains reste un facteur structurant de l'attractivité résidentielle.

Le marché immobilier local enregistre une médiane de 2 700 €/m² pour les appartements et 1 962 €/m² pour les maisons, chiffres situés dans la fourchette basse à moyenne du secteur lorrain. Ces niveaux de prix reflètent une commune de banlieue proche, accessible en termes d'investissement immobilier. Le volume de transactions atteint 128 mutations sur les 12 derniers mois, base de données pertinente pour l'analyse, démontrant un marché régulier et pourvu de liquidité suffisante pour une estimation fiable.

L'évolution annuelle enregistre une baisse de 2,78 % en variation année sur année, signal d'une consolidation des prix après une période antérieure plus soutenue. Cette modération s'inscrit dans le contexte de ralentissement conjoncturel des marchés périurbains franciliens et lorrains en 2023-2024. La composition du parc, avec un diagnostic énergétique médian de classe D, correspond au profil des petits collectifs et maisons de ville de la région, majoritairement datés des années 1970-1990.

Ces données résultent du traitement exhaustif des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, enrichies des données INSEE de contexte démographique. Elles constituent une base de travail pour appréhender les niveaux de prix locaux et servent de référence pour une discussion avec un expert immobilier en vue d'affiner une stratégie d'achat ou de vente. Une estimation personnalisée demeure indispensable pour intégrer les caractéristiques spécifiques du bien considéré.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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