Prix immobilier Nancy (54000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Nancy

Nancy, préfecture de la Meurthe-et-Moselle, est une commune urbaine de plus de 104 000 habitants, située en région Grand Est. Avec une densité de 6 954 habitants au kilomètre carré, elle se distingue comme un centre ville dense et structuré. Son code postal 54000 couvre le cœur de l'agglomération nancéienne. La commune bénéficie d'une infrastructure de transports historique, notamment la Gare République, et d'espaces publics patrimoniaux qui caractérisent le tissu urbain classique d'une préfecture régionale.

Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 556 € pour les appartements et 2 593 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Nancy légèrement en retrait des grandes métropoles régionales, mais stables pour une ville de son rang. Le volume de transactions approche 2 613 mutations sur cette période, reflétant une activité immobilière régulière. L'offre urbaine demeure mixte, avec un parc ancien dominant et une classe énergétique médiane de D, représentative du patrimoine bâti centre-ville.

L'évolution annuelle enregistre une baisse de 1,63 % sur un an, signalant une légère correction ou stabilisation après période de croissance antérieure. Cette dynamique modérée s'inscrit dans le contexte d'une ville de préfecture où la demande de résidence principale reste soutenue, sans phénomène spéculatif. Le parc résidentiel ancien, dominant en centre urbain, constitue un frein naturel à la volatilité tarifaire. Les transactions restent soutenues en volume, indiquant une liquidité de marché maintenue malgré la légère contraction des prix.

Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse s'appuie sur les transactions effectivement conclues et déclarées, en marge de tous les projets de marché. Elles constituent une base de travail utile pour comprendre les ordres de grandeur locaux, sans préjuger des caractéristiques spécifiques d'un bien. Une estimation immobilière experte reste recommandée pour affiner ces données avant décision d'investissement ou de cession.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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