Prix immobilier Saint-Max (54130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Max : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 808 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 192 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
178
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Max. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 31 | 2 192 €/m² |
| Appartement | 94 | 1 808 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Max
Saint-Max est une commune de Meurthe-et-Moselle située dans l'agglomération de Nancy, code postal 54130. Avec une population de 10 100 habitants et une densité de 5 459 hab/km², elle se caractérise par un profil urbain dense, typique des communes périurbaines de la région. Son intégration aux équipements et transports de la métropole nancéienne en fait un secteur résidentiel de proximité.
Les données DVF des douze derniers mois établissent une médiane de 1 808 €/m² pour les appartements et 2 192 €/m² pour les maisons. Ces niveaux demeurent modérés au regard des marchés urbains français, positionnant Saint-Max dans la moyenne des communes périurbaines lorraines. Le volume d'activité se chiffre à 178 mutations sur cette période, reflétant un marché local de taille significative et régulièrement actif.
La variation annuelle enregistre une baisse de 9,13 % sur un an, signalant une phase de correction ou de consolidation du marché local. Cette évolution invite à une lecture attentive du contexte : composition du parc résidentiel, conditions de financement, ou ajustements consécutifs aux évolutions nationales. L'analyse comparée avec les transactions passées (1 168 mutations au total) offre un recul utile sur les cycles successifs.
Ces données proviennent des bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions à titre onéreux depuis 2020. La médiane énergétique du parc est classée D selon les certificats PDE disponibles. Ces éléments constituent une base de travail solide pour toute analyse de marché local ; une estimation experte adaptée au bien spécifique et à ses caractéristiques reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 70 m² | 145 500 € | 2 079 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 6 | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 184 m² | 140 000 € | 761 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 88 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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