Prix immobilier Vandœuvre-lès-Nancy (54500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vandœuvre-lès-Nancy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 900 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 226 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
395
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vandœuvre-lès-Nancy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 226 €/m² |
| Appartement | 213 | 1 900 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy est une commune de la Meurthe-et-Moselle (54500), située en banlieue sud-est de Nancy. Avec une population de 29 697 habitants et une densité de 3 139 hab/km², elle constitue un pôle urbain significatif de l'agglomération nancéienne. Son positionnement périurbain, à proximité des équipements et services de Nancy, en fait une zone résidentielle de référence pour les ménages en quête de cadre de vie équilibré.
Les prix médians relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 1 900 €/m² pour les appartements et 2 226 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans une gamme intermédiaire du marché régional, avec un écart de 326 €/m² entre les deux typologies reflétant une préférence locale pour l'habitat individuel. L'activité transactionnelle demeure régulière, avec 395 mutations enregistrées sur 12 mois, témoignant d'une circulation de biens stable.
L'évolution annuelle mesure +1,04 % en glissement annuel, indiquant une stabilité des valeurs immobilières. Ce rythme modéré caractérise un marché mature, sans tension accentuée. La composition du parc résidentiel, dominé par des collectifs anciens dont la performance énergétique médiane s'établit en classe D, influence la structure tarifaire et oriente les investissements vers la rénovation thermique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, enrichies par les repères INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion avec des acteurs locaux et permettent une première contextualisation comparative. Pour affiner votre analyse spécifique, une estimation experte demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1752 m² | 2 700 000 € | 1 541 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 376 m² | 2 700 000 € | 7 181 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 2 700 000 € | 67 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 61 000 € | 3 211 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 676 m² | 2 700 000 € | 3 994 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 324 m² | 2 700 000 € | 8 333 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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