Prix immobilier Guer (56380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 558 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 734 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+13,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
109
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 1 734 €/m² |
| Appartement | 5 | 3 558 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guer
Guer est une commune du Morbihan (56) située en Bretagne centrale, à proximité de Ploërmel. Elle compte environ 6 056 habitants pour une densité de 116 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un tissu urbain de taille modérée. Le code postal 56380 couvre cette localité implantée dans une région marquée par l'agriculture et l'artisanat traditionnel breton, avec un cadre de vie privilégiant l'accès aux services et équipements locaux.
Sur les douze derniers mois, les transactions immobilières DVF révèlent une médiane de 3 558 €/m² pour les appartements et 1 734 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Guer en ligne avec les communes morbihannaises de taille comparable, où les maisons prédominent. Le volume enregistré atteint 109 mutations annuelles, reflet d'un marché actif et régulièrement approvisionné. L'écart significatif entre les deux typologies traduit la préférence locale pour l'habitat individuel en milieu semi-urbain.
La dynamique annuelle ressort à +13,27 %, signe d'une appréciation notée du marché local sur la période récente. Cette progression suggère une attractivité croissante, vraisemblablement alimentée par la proximité de pôles d'emploi régionaux et la qualité du cadre de vie. Le parc immobilier, dominé par des constructions de facture récente à intermédiaire, affiche une performance énergétique médiane en classe C, indicateur d'une progressivité vers les normes contemporaines.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, compilées sur la période 2020-2024. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour appréhender les tendances du marché local et faciliter les discussions entre acteurs. Pour une évaluation adaptée à un bien spécifique ou à un projet d'investissement, une étude experte approfondie, intégrant la localisation précise et les caractéristiques intrinsèques, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 900 m² | 400 000 € | 444 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 2 | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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