Prix immobilier Vannes (56000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vannes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 950 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 206 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 098
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vannes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 182 | 4 206 €/m² |
| Appartement | 524 | 3 950 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vannes
Vannes est une commune du Morbihan située en Bretagne, chef-lieu du département et centre urbain majeur de la région. Avec une population de 54 955 habitants et une densité de 1 701 hab/km², elle constitue un pôle urbain dense et dynamique. Code postal 56000, la commune bénéficie d'une position stratégique en tant que capitale historique et administrative du Morbihan, attirant résidents et investisseurs.
Sur 12 mois glissants, les prix médians DVF s'établissent à 3 950 €/m² pour les appartements et 4 206 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché urbain consolidé, légèrement au-dessus des moyennes régionales bretonnes. Le volume transactionnel demeure soutenu avec 1 098 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une activité immobilière régulière et d'une liquidité suffisante du parc résidentiel local.
L'évolution annuelle affiche une croissance mesurée de 1,48 %, traduisant une stabilisation progressive du marché local après les variations antérieures. Cette dynamique modérée reflète un cycle de marché équilibré, sans tension excessive. Le parc bâti présente une performance énergétique médiane de classe C, positionnant Vannes dans une trajectoire compatible avec les standards actuels de rénovation thermique.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et sur les métriques INSEE relatives à la démographie territoriale. La période d'observation couvre les 12 derniers mois d'activité, fournissant une photographie actuelle du marché local. Pour affiner votre compréhension contextuelle ou justifier un projet d'acquisition ou de cession, une expertise immobilière personnalisée reste le complément approprié à cette base de travail.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 76 m² | 364 550 € | 4 797 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 93 000 € | 5 167 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 277 900 € | 4 791 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 105 700 € | 2 458 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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