Prix immobilier Theix-Noyalo (56450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Theix-Noyalo : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 567 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 189 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
119
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Theix-Noyalo. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 3 189 €/m² |
| Appartement | 7 | 3 567 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Theix-Noyalo
Theix-Noyalo est une commune du Morbihan située dans le golfe du Morbihan, à proximité de Vannes. Avec une population de 8 476 habitants et une densité de 163 habitants par kilomètre carré, elle constitue une zone résidentielle périurbaine. Le code postal 56450 regroupe cette commune caractérisée par un tissu urbain dispersé et des espaces naturels côtiers importants.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 567 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 189 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix situent Theix-Noyalo dans une gamme intermédiaire pour le Morbihan, reflétant son caractère résidentiel côtier. Le marché a enregistré 119 mutations sur cette période, signalant une activité régulière des transactions immobilières.
Le marché immobilier local affiche une légère contraction annuelle de 1,03 %. Cette modération s'inscrit dans un contexte de stabilisation après plusieurs années de croissance soutenue, caractéristique des communes côtières bretonnes. La composition du parc, dominée par l'habitat individuel, et la saisonnalité touristique du golfe du Morbihan influencent la dynamique transactionnelle locale.
Cette analyse s'appuie sur les données de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques et complétées par les données INSEE, couvrant la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian des biens est classé C. Ces informations constituent une base de travail pour approfondir l'analyse du marché ; une estimation experte demeure recommandée pour affiner la compréhension des spécificités locales.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 125 m² | 204 000 € | 1 632 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 9 | 296 m² | 595 000 € | 2 010 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 4 | 122 m² | 430 000 € | 3 525 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 7 | 130 m² | 397 000 € | 3 054 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 7 | 130 m² | 397 000 € | 3 054 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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