Prix immobilier Saint-Avé (56890) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Avé : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 678 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 106 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−38,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
150
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Avé. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 3 106 €/m² |
| Appartement | 28 | 3 678 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Avé
Saint-Avé est une commune du Morbihan, en région Bretagne, située à proximité de Vannes. Avec une population de 12 173 habitants et une densité de 467 habitants au kilomètre carré, elle présente un profil semi-urbain caractéristique de l'agglomération vannetaise. Le code postal 56890 couvre cette commune attractive de la côte sud-bretonne, bénéficiant d'une accessibilité routière et d'équipements de proximité.
Sur la période de 12 mois analysée, les prix médians DVF s'établissent à 3 678 euros par mètre carré pour les appartements et 3 106 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Saint-Avé en ligne avec les communes périurbaines bretonnes dynamiques. Le marché local compte 150 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, traduisant une activité transactionnelle régulière et soutenue pour cette taille de commune.
Le marché local enregistre une contraction annuelle de 38,1 % en glissement annuel, reflétant une correction sensible après une période d'appréciation. Cette dynamique baissière invite à une analyse prudente du cycle local et de ses déterminants : ralentissement de l'acquisition résidentielle, évolutions du pouvoir d'achat des ménages ou ajustements sectoriels. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel en périphérie urbaine, influence cette tendance.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. L'analyse repose sur les prix médians DVF pour minimiser l'impact des transactions atypiques et offrir une base de travail fiable pour explorer la dynamique locale. Pour affiner cette compréhension et conforter une analyse immobilière personnalisée, il demeure recommandé de consulter un expert immobilier capable d'intégrer le contexte microéconomique et les spécificités du territoire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 71 500 € | 2 043 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 126 m² | 366 667 € | 2 910 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 160 m² | 401 000 € | 2 506 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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