Prix immobilier Séné (56860) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Séné : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 022 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 081 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Séné. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 4 081 €/m² |
| Appartement | 27 | 4 022 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Séné
Séné est une commune du Morbihan située dans le golfe du Morbihan, en Bretagne méridionale. Avec une population de 9 265 habitants et une densité de 465 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de petite commune littorale à caractère résidentiel. Code postal : 56860. La commune bénéficie d'une proximité avec le golfe et d'une accessibilité routière vers Vannes et les axes côtiers régionaux.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 022 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 081 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Séné dans une gamme de prix intermédiaire à haut de gamme pour le littoral breton, reflétant l'attractivité des communes du golfe du Morbihan. Le marché local enregistre 134 mutations sur la période, traduisant une activité modérée mais soutenue. La performance énergétique médiane du parc est de classe C.
La dynamique annuelle affiche une progression de 3,59 % en variation annuelle, indiquant une stabilité positive du marché local. Ce rythme de croissance modéré caractérise les communes littorales bretonnes en phase de consolidation, où la demande résidentielle reste ferme sans volatilité prononcée. La composition mixte du parc, avec appartements et maisons en équilibre de prix, suggère une diversité d'offre adaptée à différents profils d'acheteurs.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative et la discussion entre parties prenantes. Pour affiner cette évaluation et adapter ces tendances à des situations particulières, une expertise immobilière localisée demeure indispensable, notamment en tenant compte des caractéristiques individuelles des biens et de la microéconomie du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 5 | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 162 m² | 355 000 € | 2 191 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 151 m² | 355 000 € | 2 351 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 190 844 € | 4 337 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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