Prix immobilier Muzillac (56190) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Muzillac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 593 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 609 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−23,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Muzillac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 2 609 €/m² |
| Appartement | 15 | 3 593 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Muzillac
Muzillac est une commune du Morbihan située en région Bretagne, dans le contexte rural et côtier caractéristique du sud-est du département. Avec une population de 5 022 habitants et une densité de 127 hab/km², elle présente un profil de petite commune touristique à dominante résidentielle. Le code postal 56190 la positionne dans la zone d'influence du golfe du Morbihan, territoire marqué par des dynamiques immobilières liées au tourisme et à l'installation résidentielle périurbaine.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Muzillac affiche une médiane de 3 593 €/m² pour les appartements et 2 609 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix situent la commune dans une gamme intermédiaire régionale, légèrement inférieure aux communes littorales presqu'île de Rhuys mais supérieure aux zones purement rurales du Morbihan intérieur. Le volume de transactions enregistré s'élève à 111 mutations sur cette période, témoignant d'une activité marchande soutenue rapportée à la taille de la population locale.
L'année écoulée a été marquée par une baisse sensible des prix, avec une évolution de -23,24 % en variation annuelle. Ce repli reflète une phase de correction après une hausse antérieure du marché, phénomène courant sur les petites communes côtières bretonnes en fin de cycle d'appréciation. La composition du parc immobilier, concentré sur des petites surfaces et des anciens lotissements, peut freiner la demande en période de normalisation des taux d'intérêt.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour analyser le marché local, à approfondir par une expertise immobilière adaptée aux spécificités de la commune. Pour des estimations précises et contextualisées, une étude comparative détaillée des biens comparables reste nécessaire auprès d'un professionnel de l'immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 86 m² | 285 240 € | 3 317 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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