Prix immobilier Arras (62000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Arras : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 670 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 086 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
684
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Arras. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 186 | 2 086 €/m² |
| Appartement | 246 | 2 670 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Arras
Arras est une commune du Pas-de-Calais (code postal 62000), située dans la région des Hauts-de-France. Préfecture du département, elle compte 42 621 habitants sur une superficie compacte, ce qui en fait une ville à forte densité urbaine (3 665 hab/km²). Son statut administratif et son patrimoine architectural historique en font un pôle d'attraction régional majeur, structurant l'offre immobilière locale.
Les prix médians observés sur le marché s'établissent à 2 670 €/m² pour les appartements et 2 086 €/m² pour les maisons, sur la base de 684 mutations enregistrées au cours des 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent une commune d'envergure régionale, positionnée au-delà de la moyenne des petites villes de province mais en deçà des grandes métropoles. Le volume de transactions confirme une activité régulière, caractéristique d'une ville-centre avec marché résidentiel établi.
L'évolution annuelle accuse une baisse de 1,7 % sur la période récente, signalant une légère contraction du marché. Cette inflexion modérée peut être liée à des facteurs conjoncturels ou à une normalisation après des périodes antérieures plus dynamiques. Le parc immobilier arrassien, marqué par un diagnostic énergétique médian de classe D, reflète une part importante de bâti ancien, élément structurant des tendances de prix et des travaux de rénovation nécessaires.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les statistiques INSEE pour la démographie et la densité. La période d'observation couvre les 12 derniers mois glissants et s'inscrit dans une série historique accessible depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse locale ; une estimation experte adaptée à votre situation reste recommandée pour affiner le positionnement d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 5 | 81 m² | 143 000 € | 1 765 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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