Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon (71850) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Charnay-lès-Mâcon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 337 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 629 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
132
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Charnay-lès-Mâcon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 44 | 2 629 €/m² |
| Appartement | 33 | 2 337 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon
Charnay-lès-Mâcon est une commune de Saône-et-Loire située dans l'agglomération de Mâcon, en Bourgogne-Franche-Comté. Avec 8 154 habitants et une densité de 649 hab/km², elle présente un caractère péri-urbain affirmé, intermédiaire entre zone rurale et centre urbain. Son code postal est 71850. La commune bénéficie de la proximité de Mâcon et de ses services, tout en conservant une certaine autonomie résidentielle.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction atteint 2 337 €/m² pour les appartements et 2 629 €/m² pour les maisons. Ces niveaux correspondent à des tarifs de marché régional modérés, sensiblement inférieurs aux grandes métropoles nationales. Le volume transactionnel s'élève à 132 mutations sur 12 mois glissants, reflétant une activité de marché régulière. Cette cadence indique un marché équilibré, ni déficitaire ni surchauffé.
L'année écoulée affiche une légère baisse d'environ 0,74 % en variation annuelle, traduisant une stabilité relative des prix avec une légère correction. Cette trajectoire suggère un marché en phase d'ajustement après une possible montée antérieure. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, reflète une composition mixte de logements, où les enjeux de rénovation thermique demeurent pertinents pour les propriétaires.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les données facilitent une compréhension des dynamiques locales et constituent une base de travail pour l'analyse comparative de marché. Pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, il est recommandé de recourir à l'expertise d'un professionnel qui contextualisera ces moyennes départementales selon les caractéristiques propres du bien et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 115 500 € | 1 604 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 199 000 € | 2 926 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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