Prix immobilier Mâcon (71000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Mâcon

Mâcon, commune de Saône-et-Loire, compte 34 759 habitants répartis sur un territoire à forte densité urbaine de 1 285 hab/km². Préfecture du département, la ville occupe une position centrale en Bourgogne, sur la rive droite de la Saône. Son code postal 71000 traduit son statut administratif et commercial majeur dans la région. Carrefour historique et économique, Mâcon bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire significative, structurant l'offre immobilière locale.

Sur les douze derniers mois, le marché des appartements affiche une médiane de 1 902 €/m², tandis que les maisons se situent à 2 225 €/m². Ces niveaux de prix placent Mâcon dans une gamme intermédiaire au regard des tendances nationales, reflet d'une demande résidentielle équilibrée. Le volume de transactions sur cette période atteint 595 mutations, indices d'une activité d'échanges régulière. Le parc immobilier median présente un diagnostic de performance énergétique de classe D, typique du bâti urbain hérité des décennies antérieures.

L'évolution annuelle positive de 3,9 % suggère une dynamique de marché modérément constructive, cohérente avec l'attractivité d'une préfecture régionale. Cette progression mesurée reflète un équilibre entre demande résidentielle et offre disponible, sans phénomène spéculatif marqué. La composition du tissu urbain, mélange de centre ancien dense et de zones périphériques en développement, influe sur la diversité des prix et des profils transactionnels. Le contexte économique et démographique local soutient une stabilité relative du marché.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période à partir de 2020. La méthodologie repose sur le traitement exhaustif des mutations immobilières enregistrées, complété par les référentiels INSEE et ADEME pour le contexte territorial. Cette synthèse constitue une base de travail et une référence pour approfondir l'analyse de marché. Une estimation experte, adaptée à votre projet spécifique, demeure recommandée pour affiner ces constats.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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