Prix immobilier Aix-les-Bains (73100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aix-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 338 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 523 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
871
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aix-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 4 523 €/m² |
| Appartement | 486 | 4 338 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains est une commune de Savoie (73) située dans les Alpes du Nord, en bordure du lac du Bourget. Avec 32 175 habitants et une densité de 2 550 hab/km², elle constitue un pôle urbain structuré. Accessible via les transports en commun régionaux, notamment depuis la gare routière de Place Clemenceau, la commune jouit d'une proximité aux équipements collectifs et aux espaces naturels alpins.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 338 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 523 €/m². Ces niveaux positionnent Aix-les-Bains en ligne avec les zones touristiques et résidentielles de moyenne montagne française. Le marché a enregistré 871 transactions, attestant une activité régulière. Ces prix reflètent la mixité du parc : résidences permanentes, secondaires et hébergements touristiques.
La dynamique annuelle affiche une baisse de 6,06 % en variation année sur année, signalant une correction après une période de tension. Cette évolution peut être liée à la composition saisonnière des transactions et aux ajustements du marché touristico-résidentiel local. Le parc immobilier médian affiche un diagnostic énergétique classe C, traduisant une situation intermédiaire en termes de performance thermique, classique pour ce type de station.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP couvrant la période 2020-présent, enrichies par les données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour analyser le marché local et servir de référence pour la discussion entre acteurs. Pour affiner cette approche et disposer d'une estimation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière experte reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 78 m² | 309 000 € | 3 962 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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