Prix immobilier La Ravoire (73490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Ravoire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 180 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 784 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Ravoire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 20 | 3 784 €/m² |
| Appartement | 56 | 3 180 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Ravoire
La Ravoire est une commune de la Savoie située dans l'agglomération d'Annecy. Avec une population de 9 154 habitants et une densité de 1 342 hab/km², elle s'inscrit dans un contexte péri-urbain de montagne. Le code postal 73490 identifie cette localité alpine, à proximité immédiate du lac d'Annecy et des axes de communication majeurs vers le nord du département. La commune combine une fonction résidentielle affirmée avec un accès aux équipements et services du bassin annécien.
La médiane des prix affichée sur 12 mois est de 3 180 €/m² pour les appartements et 3 784 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de valeur situent La Ravoire dans une position intermédiaire du marché savoyard, en retrait des communes les plus proches du centre urbain d'Annecy mais reflet d'une demande résidentielle soutenue en zone alpine. Sur cette période, 108 mutations ont été enregistrées, traduisant une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.
L'année écoulée a marqué une contraction de marché de 8,44 % en variation annuelle, indicateur d'une correction après plusieurs années de valorisation soutenue. Cette dynamique reflète tant le cycle immobilier national que les spécificités locales : réduction de la demande de résidence secondaire et révision à la baisse des attentes d'investisseurs. Le contexte montagnard et la dépendance à la proximité du pôle urbain influencent la sensibilité conjoncturelle du marché local.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP pour la période depuis 2020, complétées par des données INSEE sur la démographie et l'urbanisation. Les prix médians et volumes transactionnels constituent une base de travail pour évaluer la valeur de marché. Une estimation experte reste recommandée pour affiner ces références et intégrer les spécificités patrimoniales et locatives de chaque bien, notamment les caractéristiques énergétiques et l'exposition aux risques alpins.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 189 750 € | 2 343 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 234 830 € | 4 120 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 301 400 € | 3 721 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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