Prix immobilier Challes-les-Eaux (73190) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Challes-les-Eaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 897 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 063 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
109
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Challes-les-Eaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 4 063 €/m² |
| Appartement | 40 | 3 897 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux est une commune de la Savoie, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Chambéry. Avec une population d'environ 5 626 habitants et une densité de 996 hab/km², elle présente un profil semi-rural à périurbain. Son code postal 73190 la rattache au territoire savoyard caractérisé par des paysages alpins et une économie mixte associant thermalisme, agriculture et services. La commune dispose d'équipements collectifs structurants et bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante.
Sur les 12 derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 3 897 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 063 €/m². Ces niveaux positionnent Challes-les-Eaux légèrement au-dessus de la médiane départementale savoyarde, reflétant la demande locale soutenue. Le volume transactionnel enregistre 109 mutations sur cette période, témoignant d'une activité immobilière modérée mais régulière. Ces prix demeurent accessibles au regard des standards régionaux et révèlent un marché raisonnablement dynamique.
La commune affiche une évolution annuelle positive de 4,34 %, indicatrice d'une stabilisation progressive des valeurs immobilières. Cette progression, bien que modérée, suggère un marché local résilient. La composition du parc immobilier, associée à la disponibilité d'équipements et à la proximité urbaine de Chambéry, contribue à cette dynamique. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc en phase de transition vers la performance énergétique, enjeu déterminant pour les acquéreurs contemporains.
Ces indicateurs sont issus du traitement des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publié par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période à partir de 2020. L'analyse s'appuie également sur des informations administratives INSEE et caractéristiques locales. Ces éléments offrent une base de travail pour l'analyse du marché local et constituent une référence factuelle pour les discussions entre acteurs immobiliers. Une estimation experte spécifique demeure recommandée pour affiner l'évaluation selon le bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 64 m² | 150 120,08 € | 2 346 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 112 m² | 529 150 € | 4 725 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Voir le marché à La Ravoire(2,3 km)
- Voir le marché à Chambéry(5,9 km)
- Prix immobilier La Motte-Servolex(10,7 km)
- Prix immobilier Aix-les-Bains(17,2 km)
- Voir le marché à Saint François Longchamp(33,5 km)
- Prix immobilier Albertville(34,2 km)
- Prix immobilier Fontcouverte-la-Toussuire(39,2 km)
- Prix immobilier Villarembert(40,9 km)
Estimer votre bien à Challes-les-Eaux — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Challes-les-Eaux et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF