Prix immobilier Les Belleville (73440) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Les Belleville

Les Belleville est une commune de la Savoie, située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 3 488 habitants et une densité de 15 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un territoire rural et peu densifié. Le code postal 73440 identifie cette commune de montagne, inscrite dans un contexte d'espace alpin où l'habitat est dispersé et les activités tournées vers l'agriculture et le tourisme estival.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements atteint 8 130 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 5 227 €/m². Ces niveaux de prix reflètent un marché immobilier de montagne, où les petits collectifs dominent et où les maisons de taille modeste restent accessibles comparées aux vallées alpines touristiques. Le marché enregistre 361 transactions sur cette période, volume notable pour une commune rurale de cette taille.

L'analyse annuelle révèle une baisse de 8,09 % en variation annuelle, signalant un marché en contraction locale. Cette évolution peut être liée à plusieurs facteurs : saisonnalité du marché alpin, moindre intérêt des investisseurs pour les petits volumes, ou ralentissement de la demande de résidences secondaires. Le cycle immobilier en montagne reste sensible aux variations saisonnières et aux tendances touristiques régionales.

Ces données proviennent du fichier des mutations immobilières publié par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), analysé selon une méthodologie comparative sur les données disponibles à partir de 2020. Le diagnostic énergétique médian de catégorie C indique un parc de bâtiments aux performances énergétiques standard. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner une analyse de marché local ; une estimation experte demeure recommandée avant toute décision d'acquisition ou de valorisation.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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