Prix immobilier Modane (73500) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Modane

Modane est une commune de la Savoie (code postal 73500), localisée dans la vallée de la Maurienne en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 2 879 habitants et une densité de 41 hab/km², elle constitue un petit pôle urbain de montagne. La commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière italienne et dispose d'équipements publics de base, dont le collège la Vanoise et une gare ferroviaire assurant les connexions régionales.

Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 781 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 275 €/m². Ces niveaux positionnent Modane significativement au-dessus de la moyenne nationale pour une commune de montagne de ce type. Le marché local a enregistré 151 transactions au cours de la période récente, traduisant une activité soutenue pour une petite agglomération. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, reflet d'un habitat de montagne ancien à rénover partiellement.

L'année écoulée a marqué une contraction du marché local de 6,12 % en variation annuelle. Cette baisse reflète une correction après une période antérieure plus dynamique, dans un contexte où les communes alpines connaissent des cycles volatiles liés aux flux touristiques et aux aménagements régionaux. Malgré cette correction, le volume transactionnel reste substantiel et soutenu, suggérant une demande résiduelle stable. La composition du parc reste majoritairement orientée vers l'habitat individuel et collectif mixte.

Cette analyse s'appuie sur les données des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP couvrant la période depuis 2020, complétées par les données INSEE et ADEME. Les prix médians exposés constituent une base de travail pour apprécier le contexte immobilier local. Pour affiner ces conclusions ou envisager une évaluation patrimoniale précise, il convient de solliciter une expertise immobilière adaptée à la spécificité du marché montagnard.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Voir le marché à Les Belleville(20,3 km)
• Prix immobilier Les Allues(24,3 km)
• Prix immobilier Courchevel(25,8 km)
• Prix immobilier Saint-Jean-de-Maurienne(26,4 km)
• Villarembert (245 hab.)(31,2 km)
• Voir le marché à Fontcouverte-la-Toussuire(32,1 km)
• Prix immobilier Saint François Longchamp(33,2 km)
• Moûtiers (3 482 hab.)(34,3 km)