Prix immobilier La Clusaz (74220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Clusaz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 353 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
9 508 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
107
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Clusaz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 9 | 9 508 €/m² |
| Appartement | 52 | 8 353 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Clusaz
La Clusaz est une commune de la Haute-Savoie (74) située dans le massif des Aravis, à proximité d'Annecy. Avec une population de 1 663 habitants et une densité de 41 hab/km², elle présente un caractère rural affirmé, typique des communes de montagne du département. Le code postal 74220 couvre ce territoire où l'économie locale s'articule traditionnellement autour du tourisme hivernal et estival.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 8 353 € pour un appartement et 9 508 € pour une maison. Ces niveaux positionnent La Clusaz dans la gamme intermédiaire des communes touristiques de montagne française, reflétant la demande spécifique liée au potentiel récréatif de la station. Avec 107 mutations enregistrées sur cette période, le marché affiche une activité régulière et soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché immobilier de La Clusaz connaît une évolution légèrement négative de -1,78 % en variation annuelle, suggérant une stabilisation après une période d'appréciation. Cette modération s'inscrit dans le contexte cyclique des communes d'altitude, où la saisonnalité touristique et la disponibilité foncière encadrent les mouvements de prix. L'analyse du parc existant (étiquette énergétique médiane D) révèle des marges d'amélioration thermique compatibles avec les standards de rénovation contemporains.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, croisée avec les données INSEE de population et densité. Les prix au mètre carré constituent une base de travail utile pour comprendre les ordres de grandeur locaux et alimenter une discussion avec un conseiller immobilier. Pour affiner votre connaissance du marché La Clusaz et adapter cette analyse à une situation spécifique, une estimation experte reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 45 m² | 332 500 € | 7 389 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 71 m² | 500 000 € | 7 042 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 7 | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 24 m² | 239 120 € | 9 963 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 53 m² | 342 858 € | 6 469 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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