Prix immobilier Le Grand-Bornand (74450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Grand-Bornand : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 273 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 148 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
150
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Grand-Bornand. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 9 | 8 148 €/m² |
| Appartement | 85 | 6 273 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Grand-Bornand
Le Grand-Bornand est une commune de Haute-Savoie située dans le massif des Aravis, à proximité de la vallée de Thônes. Avec une population de 2 054 habitants et une densité de 33 habitants au kilomètre carré, elle revêt un caractère rural et montagnard affirmé. Le code postal 74450 identifie cette petite commune alpine, dont l'économie s'articule autour du tourisme hivernal et estival.
Le marché immobilier du Grand-Bornand affiche des niveaux de prix élevés, caractéristiques des communes de montagne dotées d'équipements touristiques. La médiane pour les appartements atteint 6 273 euros au mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 8 148 euros au mètre carré. Sur les douze derniers mois, 150 mutations ont été enregistrées, ce qui témoigne d'une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille. Ces prix se situent dans la fourchette haute des marchés périurbains et ruraux alpins.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 2,17 % sur un an, suggérant une légère correction après des années de valorisation. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane se classe en catégorie D, reflète une composition mixte de résidences anciennes et de constructions plus récentes. Cette dynamique modérée s'inscrit dans le contexte cyclique des communes touristiques, où les variations saisonnières et les fluctuations de la demande de résidences secondaires influencent sensiblement les transactions.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020, complétées par les données démographiques et cadastrales d'INSEE et de l'ADEME. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour la discussion et la négociation. Pour affiner cette connaissance du marché local et adapter une analyse à un bien particulier, il est recommandé de solliciter une estimation experte auprès d'un professionnel immobilier reconnu.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 233 000 € | 8 321 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 2 | 27 m² | 190 000 € | 7 037 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 172 320 € | 6 628 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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