Prix immobilier Megève (74120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Megève : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
11 364 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
18 365 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
312
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Megève. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 18 365 €/m² |
| Appartement | 203 | 11 364 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Megève
Megève est une commune de la Haute-Savoie (74), située en Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité du massif du Mont-Blanc. Avec une population de 2 927 habitants et une densité de 66 hab/km², elle conserve un caractère résidentiel marqué malgré son attrait touristique. Code postal : 74120.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'prix s'établit à 11 364 €/m² pour les appartements et 18 365 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Megève parmi les communes haut-savoyardes de marché premium, avec des prix significativement supérieurs à la médiane nationale. Le marché demeure actif avec 312 mutations enregistrées sur la période, reflet d'une demande soutenue liée au statut touristique et résidentiel de la station.
La dynamique annuelle affiche une progression de 11,74 % en variation annuelle, témoignant d'une trajectoire haussière du marché local. Cette croissance s'inscrit dans le contexte des stations alpines attirant une clientèle nationale et internationale. Le parc immobilier présente une note énergétique médiane D, indiquant une majorité de biens aux performances thermiques modérées, caractéristique des résidences anciennes en montagne.
Ces données sont synthétisées à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les 12 derniers mois glissants depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Une estimation experte auprès d'un professionnel de l'immobilier permettra d'affiner l'analyse selon les caractéristiques spécifiques du bien et le contexte transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 182 m² | 1 500 000 € | 8 242 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 1 168 890 € | 14 255 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 8 | 280 m² | 680 000 € | 2 429 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 380 000 € | 7 037 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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