Prix immobilier Combloux (74920) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Combloux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 905 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
10 134 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
116
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Combloux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 19 | 10 134 €/m² |
| Appartement | 61 | 5 905 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Combloux
Combloux est une commune de la Haute-Savoie (74), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 2 094 habitants et une densité de 121 hab/km², elle compose un petit bassin de vie de montagne, caractérisé par un habitat dispersé. Son code postal est 74920. La commune bénéficie d'une proximité relative aux équipements et services de la vallée, tout en conservant un profil résidentiel tranquille.
Sur les 12 derniers mois glissants, la médiane des prix s'établit à 5 905 €/m² pour les appartements et 10 134 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Combloux dans une gamme intermédiaire pour la Haute-Savoie, inférieure aux zones de montagne touristique majeure mais supérieure aux communes rurales périphériques. Le marché a enregistré 116 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle modérée et régulière, avec un historique de 700 ventes depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 7,59 %, signalant une correction récente du marché local. Cette dynamique négative peut s'expliquer par des ajustements cycliques propres aux petites communes de montagne, exposées aux fluctuations saisonnières et à la composition variable du parc immobilier. Le profil énergétique médian du parc (classe D) suggère un bâti d'âge moyen, avec potentiel de rénovation thermique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020, complétées par les données INSEE relatives à la population et au contexte territorial. Les prix médians constituent une base de travail pour une évaluation locale, à affiner par une expertise immobilière spécifique aux conditions du marché et à la nature précise du bien considéré. Pour une estimation adaptée à votre situation, une consultation avec un professionnel demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 34 m² | 98 500 € | 2 897 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 113 m² | 657 900 € | 5 822 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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