Prix immobilier Sallanches (74700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sallanches : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 723 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 752 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
325
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sallanches. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 4 752 €/m² |
| Appartement | 184 | 3 723 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sallanches
Sallanches est une commune de la Haute-Savoie, située en vallée de l'Arve, entre Chamonix et Genève. Elle accueille près de 17 000 habitants sur un territoire de 258,7 hab/km², profitant d'une localisation stratégique aux portes du massif du Mont-Blanc. Le code postal 74700 identifie cette commune de montagne, caractérisée par une population stable et une accessibilité relative aux grands axes de communication régionaux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 723 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 752 €/m². Ces niveaux de prix reflètent une situation intermédiaire au sein du marché alpin français, inférieure aux zones touristiques côtières mais supérieure aux communes rurales d'arrière-pays. Le volume de transactions enregistré sur cette période s'élève à 325 mutations, confirmant une activité marché soutenue et régulière.
L'évolution annuelle affiche une dynamique positive de 2,56 %, témoignant d'une stabilité relative du marché local. Cette progression modérée est caractéristique des communes périurbaines alpines, où la demande reste soutenue par la qualité de l'environnement et l'attrait résidentiel, sans volatilité importante. Le parc immobilier local présente une performance énergétique médiane de D, reflétant une composition mixte entre habitat ancien et constructions plus récentes.
Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, constituant une base de travail pour évaluer la dynamique locale du marché. L'expertise immobilière fine de votre commune nécessite cependant un approfondissement adapté à votre contexte d'achat ou de vente, via une estimation experte complète et une comparaison transactionnelle détaillée au niveau du quartier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2200 m² | 1 035 000 € | 470 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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