Prix immobilier La Roche-sur-Foron (74800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Roche-sur-Foron : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 718 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 505 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
176
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Roche-sur-Foron. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 4 505 €/m² |
| Appartement | 84 | 3 718 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron est une commune de Haute-Savoie située dans la vallée de l'Arve, entre Bonneville et Cluses. Avec 11 239 habitants répartis sur une densité de 626 habitants au km², elle constitue un pôle urbain secondaire du nord du département. Son code postal 74800 la positionne dans une zone d'accès privilégié aux infrastructures régionales et aux emplois de la vallée industrielle locale.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane de prix relevée pour les appartements s'établit à 3 718 € le m², tandis que celle des maisons atteint 4 505 € le m². Ces niveaux reflètent une trajectoire de marché modérée comparée aux communes alpines périurbaines, situant La Roche-sur-Foron dans une gamme intermédiaire régionale. Le volume transactionnel recense 176 mutations, signe d'une activité immobilière régulière et équilibrée sur le territoire.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,3 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Ce rythme d'appréciation modéré reflète les caractéristiques d'une commune résidentielle consolidée, dotée d'une demande locative et propriétaire régulière. La composition du parc immobilier, avec une majorité d'habitats individuels et collectifs datés — la médiane énergétique s'établit en classe D — structure les opportunités et les attentes d'amélioration du bâti.
Cette analyse repose sur les données de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées à partir de 2020 selon la méthodologie experte VALORIS. Les chiffres retenus correspondent à un examen statistique des transactions réelles enregistrées, constituant une base de travail pour calibrer une estimation patrimoniale. Une approche approfondie, adaptée au contexte local et aux caractéristiques spécifiques du bien, demeure indispensable pour tout projet d'acquisition ou de valorisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 130 m² | 1 500 000 € | 11 538 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1742 m² | 1 500 000 € | 861 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 107 m² | 390 900 € | 3 653 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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