Prix immobilier Vétraz-Monthoux (74100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vétraz-Monthoux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 294 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 836 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
138
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vétraz-Monthoux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 27 | 4 836 €/m² |
| Appartement | 75 | 4 294 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux est une commune de Haute-Savoie située dans l'agglomération de la vallée de l'Arve, à proximité de Genève. Avec une population de 10 412 habitants et une densité de 1 464 hab/km², elle figure parmi les secteurs fortement urbanisés de la région. Le code postal 74100 regroupe plusieurs communes de cet ensemble urbain qui connaît une dynamique démographique soutenue depuis plusieurs décennies.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 294 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 836 €/m². Ces niveaux reflètent la proximité avec la métropole genevoise, qui exerce une influence significative sur les valeurs foncières du secteur. Le volume de transactions enregistré sur la période s'élève à 138 mutations, traduisant une activité de marché régulière avec 826 mutations cumulées sur l'ensemble de la base DVF depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,48 %, signalant une stabilisation relative après les variations plus marquées des années antérieures. Cette trajectoire suggère un marché en équilibre, où l'offre et la demande trouvent un équilibre sans surchauffe apparente. Le diagnostic énergétique médian des biens demeure au niveau D, reflet d'un parc immobilier dont une part importante requiert des travaux d'optimisation thermique, tendance largement partagée dans les communes périurbaines de cet âge de construction.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, analysées sur la période 2020-présent selon une méthodologie experte d'analyse comparative du marché. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour amorcer des discussions sur la valeur foncière locale, mais ne sauraient remplacer une estimation immobilière détaillée. Une expertise approfondie, intégrant les spécificités du bien et du contexte micro-local, reste recommandée pour affiner cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 8 | 290 m² | 936 200 € | 3 228 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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