Prix immobilier Gaillard (74240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gaillard : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 679 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 156 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
253
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gaillard. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 13 | 5 156 €/m² |
| Appartement | 149 | 3 679 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gaillard
Gaillard est une commune de la Haute-Savoie (74), située dans l'agglomération du Genevois français, proche de la frontière suisse. Avec une population d'environ 11 054 habitants et une densité de 2 750 hab/km², elle constitue un secteur urbanisé et résidentiel, bénéficiant de la proximité du bassin genevois et de ses opportunités économiques.
Le marché immobilier de Gaillard affiche une médiane de 3 679 €/m² pour l'appartement et 5 156 €/m² pour la maison sur les 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent une valorisation modérée à l'échelle régionale, typique des communes périurbaines de l'aire genevoise. Le volume d'activité reste soutenu avec 253 mutations enregistrées, indiquant un marché dynamique et liquide pour ce segment.
L'évolution annuelle affiche une progression de 6,72 %, signe d'une tension positive sur les prix. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte de demande soutenue des espaces proches de Genève, où les acheteurs cherchent un équilibre entre accessibilité et proximité d'emplois. Le parc immobilier local, avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, reflète une composition résidentielle traditionnelle nécessitant parfois des travaux d'amélioration thermique.
Cette analyse s'appuie sur les données de transaction DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à 2024, complétées par les données INSEE pour la démographie. Les prix présentés constituent une base de travail et une référence pour la discussion avec un professionnel immobilier. Pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, une expertise locale reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 94 600 € | 3 262 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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