Prix immobilier Castelsarrasin (82100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castelsarrasin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 786 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 798 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−12,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
242
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castelsarrasin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 134 | 1 798 €/m² |
| Appartement | 47 | 1 786 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castelsarrasin
Castelsarrasin est une commune du Tarn-et-Garonne, située dans la région Occitanie. Avec une population de 14 335 habitants et une densité de 187 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille modérée. Le code postal 82100 couvre le centre-ville historique. La commune dispose d'équipements collectifs incluant des établissements scolaires et des espaces de détente, participent à l'attractivité résidentielle locale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix affichée pour les appartements atteint 1 786 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 1 798 €/m². Ces niveaux restent globalement en retrait des moyennes régionales. Le marché a enregistré 242 mutations durant cette période, témoignant d'une activité transactionnelle mesurée mais soutenue. Le volume cumulé depuis 2020 s'élève à 1 617 échanges, confirmant une demande régulière.
L'évolution année sur année affiche une baisse de 12,03 %, marquant une contraction du marché sur le dernier exercice. Cette inflexion reflète probablement des ajustements des comportements d'achat dans un contexte macroéconomique en mutation. Le parc immobilier, dominé par des biens anciens avec un DPE médian classé C, montre un potentiel d'amélioration énergétique. La dynamique reste tributaire des conditions de financement et des perspectives économiques locales.
Ces analyses reposent sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP et des informations INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans préjuger d'une estimation précise pour un bien particulier. Une expertise immobilière approfondie, tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement immédiat, demeure indispensable pour toute décision transactionnelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 62 200 € | 1 681 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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