Prix immobilier Montech (82700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montech : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 234 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 087 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
107
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montech. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 087 €/m² |
| Appartement | 9 | 2 234 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montech
Montech est une commune du Tarn-et-Garonne, située en région Occitanie. Avec une population de 6 657 habitants et une densité de 133 hab/km², elle affiche un profil périurbain modéré. Le code postal 82700 identifie cette localité, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire structurante pour la zone.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 234 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 087 €/m². Ces niveaux positionnent Montech dans une gamme intermédiaire pour la région. Le volume de transactions mesure 107 mutations sur la période, reflétant une activité soutenue. Le parc présente une performance énergétique médiane de classe C, indicatrice d'un habitat mixte en termes de normes thermiques.
L'évolution annuelle positive de 5,95 % révèle une dynamique haussiére du marché local. Cette progression suggère une attractivité croissante, probablement liée à la proximité urbaine et à des conditions d'accessibilité favorables. Le marché connaît un équilibre entre demande d'appartements et de maisons, caractéristique d'une commune en consolidation démographique et économique.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par des données INSEE et ADEME. Les médianes et volumes présentés constituent une base de travail pour discussions d'expertise immobilière locale. Une estimation affine par un professionnel reste recommandée pour affiner l'appréciation de tout bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 217 100 € | 2 088 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 165 000 € | 1 486 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 165 000 € | 1 486 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 4 | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 3 | 90 m² | 149 700 € | 1 663 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 182 450 € | 1 705 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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