Prix immobilier Montauban (82000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montauban : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 193 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 300 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 309
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montauban. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 468 | 2 300 €/m² |
| Appartement | 465 | 2 193 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montauban
Montauban est une commune du Tarn-et-Garonne située dans le sud-ouest de la France. Préfecture du département, elle accueille environ 62 500 habitants sur un territoire de densité modérée, environ 462 habitants au kilomètre carré. La commune, accessible via le code postal 82000, bénéficie d'une localisation centrale dans la région Occitanie, à proximité des axes de communication majeurs desservant l'agglomération.
Sur douze mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 193 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 300 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Montauban dans une fourchette intermédiaire à l'échelle régionale. Le marché affiche une activité substantielle avec 1 309 mutations enregistrées sur la période, reflétant une demande régulière dans un contexte urbain de taille respectable. L'historique de transactions (7 152 mutations depuis 2020) confirme une certaine stabilité d'échanges.
L'évolution annuelle du marché montaubain ressort modérée, avec une augmentation de 1,3 pour cent en glissement annuel. Cette progression graduée suggère un marché équilibré, sans phénomène spéculatif marqué. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe C, reflet du profil assez varié du bâti local combinant logements anciens et constructions plus récentes. Cette composition du parc influence les dynamiques de prix secteur par secteur.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la direction générale des finances publiques, complétées par des données territorialisées INSEE. Les observations couvrent la période postérieure à 2020, permettant une lecture du contexte récent. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse locale ; une expertise immobilière personnalisée demeure recommandée pour évaluer l'adéquation des prix observés à un projet ou une stratégie spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 219 m² | 249 700 € | 1 140 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 89 000 € | 2 119 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 75 m² | 291 100 € | 3 881 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 304 000 € | 3 619 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 42 m² | 120 500 € | 2 869 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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