Prix immobilier Nègrepelisse (82800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nègrepelisse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 308 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 134 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+20,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
120
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nègrepelisse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 134 €/m² |
| Appartement | 13 | 2 308 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nègrepelisse
Nègrepelisse est une commune du Tarn-et-Garonne, située en région Occitanie, aux portes du Quercy. Avec une population d'environ 5 839 habitants et une densité de 119 hab/km², elle affiche un caractère rural modéré, reflétant les dynamiques démographiques des petites agglomérations du sud-ouest français. Le code postal 82800 identifie ce bourg historique qui conserve une structuration traditionnelle du territoire.
Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF s'établissent à 2 308 €/m² pour les appartements et 2 134 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Nègrepelisse dans la fourchette intermédiaire des transactions périurbaines occitanes. Le volume d'activité reste soutenu avec 120 mutations enregistrées sur cette période, signe d'une circulation immobilière stable dans le secteur. La performance générale du marché local reste modérée comparée aux pôles métropolitains.
L'évolution annuelle affiche une progression notable de 20,09 %, traduisant une amélioration de l'activité transactionnelle locale. Cette dynamique suggère un marché en phase de regain d'intérêt, porté par des acheteurs en quête de stabilité hors des zones saturées. Le parc immobilier, avec une étiquette DPE médiane C, reflète un patrimoine mixte associant petits collectifs anciens et résidences pavillonnaires de facture classique.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et les variables INSEE, couvrant la période 2020 à aujourd'hui. Les médianes présentées offrent une base de travail pour situer le marché local et alimenter une réflexion sur la valeur foncière. Pour valider une stratégie d'acquisition ou d'estimation patrimoniale, une expertise immobilière approfondie, adaptée à la situation spécifique et au contexte local, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 149 m² | 206 820 € | 1 388 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 149 m² | 206 820 € | 1 388 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 231 075 € | 11 004 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 60 m² | 231 075 € | 3 851 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 231 075 € | 3 727 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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