Prix immobilier Châteauneuf-du-Pape (84230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Châteauneuf-du-Pape : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 729 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 491 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Châteauneuf-du-Pape. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 15 | 3 491 €/m² |
| Appartement | 23 | 2 729 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Châteauneuf-du-Pape
Châteauneuf-du-Pape est une commune du Vaucluse (code postal 84230), située dans la vallée du Rhône méridionale, célèbre pour son vignoble d'appellation. Avec une population de 2 045 habitants et une densité de 79 hab/km², elle conserve un caractère rural marqué tout en accueillant une activité économique structurée autour de la viticulture. La commune dispose d'équipements publics élémentaires et d'une accessibilité routière satisfaisante pour la région.
Le marché immobilier de Châteauneuf-du-Pape enregistre une médiane de 2 729 €/m² pour les appartements et 3 491 €/m² pour les maisons, chiffres proches du tarif régional provençal mais marqués par la singularité du territoire viticole. Sur les 12 derniers mois, 111 mutations ont été recensées, reflétant une activité transactionnelle modérée. Ces niveaux de prix intègrent le prestige du terroir local et l'attractivité croissante du secteur pour les investisseurs dans la pierre de prestige.
L'évolution annuelle du marché s'établit à une hausse de 4,66 %, traduisant un dynamisme progressif porté par la réputée du cru et l'intérêt renouvelé pour les propriétés viticoles. Ce cycle ascendant reflète la stabilité du secteur vitivinicole et la demande soutenue de patrimoine immobilier dans les communes d'appellation. Le parc bâti montre une performance énergétique médiane classée D, caractéristique des constructions anciennes prépondérantes en région viticole.
Cette analyse repose sur les données DVF diffusées par la DGFiP, portant sur la période de 2020 à aujourd'hui, et complétée par les informations démographiques de l'INSEE. Les indices calculés constituent une base de travail pour évaluer les tendances du marché local ; ils supportent une réflexion exploratoire mais nécessitent une validation par expertise immobilière qualifiée adaptée aux spécificités du patrimoine viticole et aux enjeux patrimoniaux locaux.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 168 m² | 2 179 000 € | 12 970 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 2 | 76 m² | 2 179 000 € | 28 671 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 4 | 98 m² | 2 179 000 € | 22 235 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 553 m² | 2 179 000 € | 3 940 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 168 m² | 2 179 000 € | 12 970 €/m² |
| 01/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 553 m² | 2 179 000 € | 3 940 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Châteauneuf-du-Pape — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Châteauneuf-du-Pape et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF