Analysez le potentiel de votre investissement locatif

Avant d'investir dans un bien locatif, vous avez besoin de donnees objectives pour valider votre projet. Le rapport VALORIS vous fournit en quelques minutes les elements essentiels : le positionnement du prix par rapport au marche local, l'estimation du loyer de marche, le rendement brut calcule et une analyse detaillee du quartier.

Chaque donnee est sourcee et verifiable, issue de 23 sources officielles dont la base DVF des notaires, les donnees ANIL pour les loyers et les references Callon. Le rapport de 27 pages constitue un document professionnel utilisable pour vos echanges avec votre banquier, votre conseiller en gestion de patrimoine ou votre comptable.

La procedure est simple et rapide. Renseignez l'adresse du bien que vous envisagez d'acheter, ses caracteristiques principales (type, surface, nombre de pieces, etage) et le contexte d'investissement. Le rapport est genere en quelques minutes et livre immediatement par email en format PDF.

Vous pouvez commander un rapport pour chaque bien que vous etudiez et comparer les resultats pour identifier la meilleure opportunite. Le prix de 29 EUR par rapport permet d'analyser plusieurs biens sans engagement financier lourd, contrairement a une expertise traditionnelle.

Le rapport repond aux questions essentielles de l'investisseur : le prix est-il coherent avec le marche ? Quel loyer puis-je esperer ? Quel est le rendement attendu ? Le quartier est-il attractif pour les locataires ?

Vous y trouverez le prix median au metre carre du secteur avec la tendance recente, 2 a 5 biens comparables detailles et ajustes issus de la base DVF, l'estimation du loyer de marche basee sur les donnees ANIL et Callon, le rendement brut calcule et l'analyse de l'environnement (transports, commerces, ecoles, bruit, risques). Conformement aux donnees officielles, toutes les sources sont identifiees et les methodes de calcul explicitees.

Le rapport VALORIS s'utilise a chaque etape de votre processus d'investissement. En phase de recherche, il vous permet de filtrer rapidement les biens qui presentent un rendement insuffisant. Lors de la negociation, les comparables DVF fournissent des arguments factuels pour discuter la valeur venale du bien. Pour le financement, le rapport constitue un document professionnel a presenter a votre banquier.

Vous pouvez egalement utiliser le rapport apres l'achat pour valider le loyer de mise en location et vous assurer qu'il est conforme au marche. Dans les zones soumises a l'encadrement des loyers, le rapport indique le loyer de reference applicable.