Prix immobilier Montluel (01120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montluel : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 727 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 464 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montluel. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 3 464 €/m² |
| Appartement | 41 | 2 727 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montluel
Montluel est une commune de l'Ain située dans le nord du département, à proximité de l'agglomération lyonnaise. Elle compte environ 6 879 habitants pour une densité de 172 hab/km², caractéristique d'un territoire périurbain. Le code postal 01120 couvre cette localité qui bénéficie d'une position stratégique entre zones rurales et pôles urbains dynamiques, attirant une population en recherche d'équilibre entre accessibilité et cadre résidentiel.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix atteint 2 727 €/m² pour les appartements et 3 464 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Montluel dans la fourchette intermédiaire de l'Ain, reflétant l'attractivité de sa situation périurbaine. Le marché local affiche une activité soutenue avec 117 mutations enregistrées sur cette période, signalant une bonne liquidité des transactions immobilières et un intérêt soutenu des acquéreurs.
La commune enregistre une progression annuelle de 7,83 % en prix médians, témoignant d'une dynamique haussière notable. Cette évolution suggère une demande stable ou croissante face à une offre limitée, phénomène courant dans les communes périurbaines proches de zones attractives. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian en classe C, reflète une composition équilibrée entre anciens bâtis et améliorations énergétiques progressives.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie statistique sur 12 mois glissants à partir de 2020. Elles constituent une base de travail utile pour comprendre les ordres de grandeur et les tendances du marché local. Une estimation immobilière approfondie, adaptée à vos caractéristiques spécifiques, demeure recommandée pour affiner ces repères de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 144 m² | 825 000 € | 5 729 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 216 000 € | 4 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Montluel — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Montluel et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF