Prix immobilier Dinan (22100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dinan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 959 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 943 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
318
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dinan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 2 943 €/m² |
| Appartement | 110 | 2 959 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dinan
Dinan est une commune de Côtes-d'Armor (22), située dans le nord-est de la Bretagne. Avec une population de 14 966 habitants et une densité de 1 718 hab/km², c'est un centre urbain structuré, doté d'un patrimoine historique reconnu et d'une offre de services diversifiée. La commune dispose de transports en commun et d'équipements publics qui en font un pôle d'attraction résidentielle à l'échelle régionale.
Sur la période retenue (12 mois glissants), les prix médians observés par l'analyse des données DVF sont de 2 959 €/m² pour l'appartement et 2 943 €/m² pour la maison, des niveaux comparables entre les deux typologies. Ces tarifs reflètent un marché de taille intermédiaire à l'échelle bretonne, avec 318 mutations enregistrées sur douze mois. L'ordre de grandeur situe Dinan dans une fourchette moyenne régionale, inférieur aux zones côtières touristiques mais supérieur aux communes rurales périphériques.
L'évolution annuelle ressort à +1,75 %, signe d'une stabilité relative du marché local sans tension majeure. Le parc immobilier de Dinan affiche une étiquette énergétique médiane D, révélateur d'une majorité de bâtiments anciens nécessitant des travaux de rénovation. Cette caractéristique façonne le profil des transactions : acquéreurs et investisseurs intègrent régulièrement le coût de mise à la norme thermique dans leurs arbitrages d'offre.
Cette synthèse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des informations statistiques INSEE. Elle constitue une base de travail utile pour amorcer une réflexion sur les tendances locales et les conditions du marché. Pour affiner l'analyse et étayer une décision immobilière ou un diagnostic patrimonial, il demeure recommandé de consulter une expertise indépendante associant visite de terrain et comparaison qualitative.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2100 m² | 18 912 € | 9 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2100 m² | 13 199 € | 6 €/m² |
| 24/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2100 m² | 39 625 € | 19 €/m² |
| 24/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2100 m² | 34 267 € | 16 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 223 150 € | 1 860 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2100 m² | 33 597 € | 16 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 7 | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 235 000 € | 5 465 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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