Prix immobilier Perros-Guirec (22700) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Perros-Guirec

Perros-Guirec est une commune côtière des Côtes-d'Armor, située en Bretagne septentrionale. Avec une population de 7 260 habitants et une densité de 513 hab/km², elle appartient aux petites communes littorales caractérisées par une urbanisation modérée. Le code postal 22700 couvre ce secteur du littoral breton, dont l'attrait touristique et résidentiel structure l'économie locale. La commune dispose d'équipements publics de proximité, notamment scolaires et de transport.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 4 109 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 299 €/m². Ces prix reflètent un marché côtier français où les appartements, souvent plus compacts et proches des équipements, maintiennent une valorisation au mètre carré supérieure aux maisons. Avec 179 mutations enregistrées sur la période, le marché local montre une activité soutenue, caractéristique des communes balnéaires. En perspective nationale, ces niveaux correspondent à une commune littorale de moyenne attractivité.

La dynamique annuelle révèle une évolution négative de 3,1 % en glissement annuel, traduisant un tassement du marché par rapport à l'année antérieure. Ce recul peut refléter des ajustements après une période de tension ainsi que la saisonnalité inhérente au marché côtier breton. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, en ligne avec le bâti littoral français existant. Cette modération du rythme d'échanges mérite d'être contextualisée par les cycles résidentiels côtiers.

Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les prix médians sont calculés à partir de l'ensemble des mutations effectuées sur la période de 12 mois glissants. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une analyse du marché local. Une estimation réalisée par un expert immobilier permettra de valoriser un bien spécifique au regard de ses caractéristiques intrinsèques et de sa localisation précise.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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