Prix immobilier Coutras (33230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Coutras : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 039 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 833 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
148
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Coutras. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 1 833 €/m² |
| Appartement | 31 | 2 039 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Coutras
Coutras est une commune de Gironde située dans le sud-ouest français, à proximité de Libourne. Avec une population d'environ 8 695 habitants et une densité de 258 hab/km², elle présente un profil urbain modéré, caractéristique des petites villes girondines. Le code postal 33230 couvre ce territoire où se concentrent services de proximité et équipements publics, reflétant l'offre habituelle des communes de cette catégorie administrative.
Sur douze mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 039 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 833 €/m². Ces niveaux positionnent Coutras dans une gamme intermédiaire pour le secteur girondin, en deçà des communes périurbaines dynamiques mais supérieure aux bourgs ruraux. Le volume de transactions relevé sur la période est de 148 mutations, reflétant une activité de marché modérée et régulière, soutenue par une offre locative et résidentielle stable.
L'évolution annuelle mesurée est positive, avec une augmentation de 3,22 % en glissement annuel. Cette progression modérée suggère un marché équilibré, sans tension spéculative marquée ni dépréciation. Le parc immobilier local, dominé par les maisons individuelles, explique en partie cette stabilité relative. La performance énergétique médiane du bâti, classée D, indique un parc heterogène où travaux de rénovation thermique restent d'actualité pour bon nombre de propriétaires.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions enregistrées à compter de 2020. Les prix médians et évolutions constituent une base de travail pour appréhender les tendances locales, sans prétendre à une valeur opposable. Pour affiner cette lecture ou évaluer un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie, adaptée aux caractéristiques du bien et du secteur, demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 310 m² | 430 000 € | 1 387 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 114 m² | 220 500 € | 1 934 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 3 | 59 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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