Prix immobilier Carbon-Blanc (33560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carbon-Blanc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 998 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 028 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+12,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
149
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carbon-Blanc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 3 028 €/m² |
| Appartement | 55 | 2 998 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carbon-Blanc
Carbon-Blanc est une commune de la Gironde située dans la métropole bordelaise, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une population de 8 342 habitants et une densité de 2 172 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes périurbaines girondines. Le code postal 33560 couvre cette localité bien desservie par les transports en commun métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 998 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 028 €/m². Ces niveaux placent Carbon-Blanc dans une gamme intermédiaire, supérieure à la moyenne régionale mais inférieure aux secteurs centraux de Bordeaux. Le volume de transactions relevé sur cette période s'élève à 149 mutations, reflétant une activité immobilière régulière pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 12 %, révélant une tendance à la hausse des valuations. Cette progression s'inscrit dans le contexte d'une demande soutenue sur le marché périurbain bordelais, où les communes bien positionnées bénéficient d'une attractivité croissante. La qualité énergétique médiane du parc, classée D, suggère un habitat nécessitant des améliorations thermiques progressives.
Cette analyse repose sur les données de transactions immobilières enregistrées auprès de la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, ainsi que sur les sources INSEE pour les données démographiques. Les prix présentés constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et orienter une réflexion immobilière. Une estimation experte personnalisée demeure recommandée pour affiner ces références selon les caractéristiques spécifiques du bien étudié.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 121 m² | 303 000 € | 2 504 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 81 m² | 193 400 € | 2 388 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 321 850 € | 3 925 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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